科学市调 精确定位——中亚ETC策划招商工作稳步推进

广州市天河岗顶电子市场全貌

进入6月以来，中亚ETC项目策划招商工作稳步推进。近日，编者从中亚ETC策划招商部门了解到，经过一个多月的努力，项目部相关团队已经基本完成了对项目周边主要电子商圈、本地竞争项目、类比项目的市场调查工作，取得了大量的第一手资料，为今后项目的发展积累了较好的资源和经验。

细致、深入的市场调查工作，是大型商业地产项目成功招商运营所必经的发展阶段。据中亚ETC策划招商部相关负责人介绍，这段时间，项目部市场调查人员遍访深圳华强北电子市场、广州天河岗顶电子市场、龙华电子市场、南山赛格、宝安赛格、沙井益华电子城、德普沙井电子城等区域性电子交易市场，对各项目地块、周边环境、市场前景、当地经济、商业等发展状况以及投资条件进行了深入的调查。通过不间断的市场调查和对类比项目的研究，项目部对珠三角电子市场需求状况有了初步了解，同时也认清本项目的优劣势所在，找到工作的不足之处，并以此对项目的整体规划进行了深入的分析和调整。

目前，中亚ETC项目体量巨大，市场前景也十分看好。但项目开展依然有许多困难：“项目如何策划更具有前瞻性？如何与区域工业、商业环境更好地融合；如何突出差异化经营优势？如何对潜在入驻商家产生更大的吸引力？如何顺应市场发展潮流，做好项目的特色宣传和包装工作……”这些难题都需要整个团队脚踏实地去一一攻克。

商业地产要长久发展必然要树立自身的品牌特色，要善于借势，善于学习，最终打造自身的强力品牌。所以，脚踏实地的做好市场调查，是项目迈向成功的第一步。做好每一份数据统计报告，让项目业态定位更有针对性，才能最终制定出一套最具可行性的策划招商工作方案。