中亚奥特莱斯策划经营中的一次“取经之旅”

2010年3月12日，首都北京春寒料峭，中亚集团总裁黄炳煌先生率领集团高层管理团队赴燕莎奥特莱斯购物中心考察。这是一次“取经之旅”，通过考察，学习业界先行者们的创新运营模式，吸取他们的成功经验和失败教训，为即将开业的“中亚奥特莱斯购物中心”积累宝贵的运营经验。此次同行的集团领导还有：壆岗股份有限公司董事长陈桂洪先生、主任陈成就先生，中亚集团王副总裁、卢茂山副总裁，以及中亚集团销售部经理彭娟娟女士。

总裁一行首先考察了燕莎奥莱内部各个品牌区的布展格局；并详细了解了货源供应渠道和商品销售情况；还对购物中心的环境设计进行了细致的调查论证。据介绍，北京燕莎奥特莱斯购物中心于2002年开业，是国内第一家规范的品牌直销购物中心，它的开业代表着一种“全新零售业态”登陆中国。燕莎奥莱建立了符合国际标准的奥莱业态运营模式，拥有490余人的专业化管理团队，通过低成本的运营管理，为宾客提供了集购物、餐饮、休闲等多项服务为一体的购物场所。开业至今，燕莎奥莱的日均客流量达2万多人次，年销售增长始终保持在20%以上，创造了良好的经济效益和社会效益。

 燕莎奥特莱斯内景（Ｉ）

工厂店、直营店是燕莎奥莱具有业态特色的经营形式。中心内拥有百平米以上的工厂店、直营店一百余家，Nike、Adidas、Kappa、The Northface等运动和户外品牌；Ecco、Gabor、24Hour、新秀丽等皮鞋皮具品牌；派克兰帝、水孩儿、丽婴房等童装品牌均深受国内外广大宾客的喜爱。目前，燕莎奥莱共拥有HugoBoss、杰尼亚、Maxmara、登喜路、Kenzo、ST.John、Canali、施华洛世奇、Gant、Timberland等国际一线品牌和知名品牌近600个，是亚洲地区规模最大、经营品类最全的奥莱品牌直营店。

 燕莎奥特莱斯内景（II）

即将开业的中亚奥特莱斯购物公园，作为珠三角地区首家大规模奥特莱斯购物中心，将在南中国搭建一个全新的国际一线消费品牌产销直接交易服务平台。建设中的中亚奥特莱斯购物公园，位于莞深交通要道——深圳沙井。地理位置十分优越，紧邻城市轻轨、地铁口和高速公路路口，中心还为广大自驾顾客提供容量充足的停车场。沙井周边的100万本地消费人群，加上每年300万人次旅游消费人气，5000万消费商圈和超过200亿的消费市场容量，为中亚奥特莱斯营造了巨大的市场发展空间。 

在经营上，中亚奥特莱斯采用了创新的经营模式，购物中心在为入驻商家配套工商、税务、银行、消防公安、保险等一条龙服务的同时，还让所有厂家、商户都以零进场费用入场，并免租金，转而采取“商场按销售额分段提成扣点”的方式经营。 

巨大的市场商机、优越的地理环境加之更低成本、更优服务的商场经营模式，中亚奥特莱斯无疑将成为国际一线消费品牌争相进驻的首选。 

据项目相关领导介绍，中亚奥特莱斯首期建筑面积为8万平方米，拟引入800家以上品牌生产厂家，计划于2010年内开业。目前各项筹备工作正在有条不紊地进行着。此次集团高层的北京燕莎奥莱 “取经之旅“，将为中亚奥特莱斯未来的发展增添新的动力。

 中亚奥特莱斯购物公园效果图

小资料：
　　奥特莱斯是英文“OUTLETS”的中文直译，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心。奥特莱斯是欧美最为流行的零售业态之一，由于品牌驰名、价格实惠，在欧洲、美国、日本和东南亚地区深受消费者的欢迎。在中国，奥特莱斯秉承“品牌+实惠”的经营理念，借鉴国际奥莱的经营模式，结合中国市场特点和消费者需求，充分发挥自身品牌优势，以国际顶级品牌、国际知名品牌，以及国内知名和国内畅销品牌为主要经营方向，为广大消费者提供众多的高品质，且具高性价比的品牌商品。